Oorzaken van vochtproblemen – onvoldoende sortering.

PROBLEEM: als de grond rond een fundering vlak is of in de richting van het huis loopt, wordt water in de kelder geleid. De grond naast het huis wordt vaak opgevuld zonder de juiste verdichting en vestigt zich later. Dit is vooral het geval onder bogen waar water zich naast de keldermuur kan verzamelen.

OPLOSSING: Plaats de aarde rond het huis zodat deze ten minste 6 voet per voet van de funderingsmuur afloopt.

Defecte of ontbrekende goten en regenpijpen dragen bij aan vocht in de kelder.

PROBLEEM: ontbrekende goten en regenpijpen zorgen ervoor dat regenwater naar de funderingsperimeter wordt geleid. Een downspout zonder extender of splashblock is slechter dan helemaal geen downspout. Het zet het enorme volume regenwater van het dak af op een enkele geconcentreerde locatie in de buurt van de kelder.

OPLOSSING: Plaats minimaal één downspout per 50 lineaire voet dakrand. Uitbreidingen zouden water minstens 4 voet voorbij de muur moeten lozen. Schuine betonnen trottoirs rond kelders zijn zeer effectief bij het geleiden van regenafvoer.

Onjuist ontworpen vensterputten zorgen ervoor dat water naar de kelder stroomt.

PROBLEEM: vensterputten zijn als een afvoer direct naast de keldermuur. Vaak zijn ze niet op de juiste manier gebouwd, zodat water naar wordt gericht in plaats van weg van de fundering.

OPLOSSING: Raamputten moeten van de voet tot de vensterbank worden gevuld met grof aggregaat van 3 / 8- tot 3/4-inch. Een aanvullende verlenging van de afvoertegel moet zich uitstrekken van de voet naar de basis van de vensterput.

Ondoeltreffende afvoertegel en opvangbak

PROBLEEM: veel bestaande huizen hebben gewoon geen ondergronds afwateringssysteem. Dit komt uit een tijd dat kelders niet als bewoonbare ruimte werden gebruikt. In andere gevallen werken de systemen om verschillende redenen niet, zoals het bezwijken van de buis, het verstoppen van de buis met slib en / of boomwortels of een verbroken verbinding met het carter. De opvangbak bevat meestal een pomp die is ontworpen om het water naar het grondoppervlak buiten de funderingsmuur te tillen. Deze pomp kan defect raken.

OPLOSSING: Zie benaderingen 2 tot en met 5 die volgen.

Onjuiste afwatering met onderliggende kanalen

PROBLEEM: Als verwarmingskanalen onder een vloerplaat in de kelder worden geïnstalleerd, kan het afvoersysteem onjuist op een hoger niveau dan het kanaal worden achtergelaten. In feite wordt het kanaal het afvoersysteem. Met stilstaand water in het verwarmingskanaal zijn er mogelijk ernstige gezondheidsgevolgen door schimmelvervuiling.

OPLOSSING: Verwarmingskanalen die onder de keldervloer zijn geplaatst, moeten worden geïsoleerd, waterdicht zijn en schuin aflopen naar verzamelpunten voor afvoer en reiniging. Een afvoertegel en grof aggregaat kunnen onder het kanaal worden geplaatst.

Structurele scheuren laten water in de kelder.

PROBLEEM: Beton en betonnen blokfunderingen ontwikkelen meestal enkele scheuren. Ze kunnen ernstig zijn als vloerbalken niet goed zijn aangesloten op de funderingsmuur, waardoor de muur kan bewegen. Bodemafzetting veroorzaakt ook barsten. Plaatsen waar muren starre structuren zoals de open haard ontmoeten, barsten vaak ook. Gewoonlijk verwijdert drainage het water uit scheuren, maar reparatie kan nodig zijn.

OPLOSSING: Een goed voetontwerp en een juiste verbinding tussen de funderingswand en de bovenstaande structuur zijn vereist (bijv. Ankerbouten of riemen aan de dorpelplaat en vloerbalken die aan de dorpelplaat zijn genageld).